Bienvenue sur le site de laSociété Dakaroise Immobiliére et d'Habitation. Achat, Vente, Gestion, Location et Syndic au Sénégal
-
A Propos de la SDIH
-
Nos valeurs
-
Nos services
samedi 13 février 2016
mardi 9 février 2016
Existe t-il une bulle immmobiliére à Dakar?
La tendance actuelle, marquée par la hausse vertigineuse des prix de l'immobilier dans la région de Dakar, a conduit à nous demander s'i existe une bulle spéculative immobiliére à Dakar.
Une bulle spéculative est généralement définie comme une phase pendant laquelle les prix s'affranchissent de leurs relations habituelles avec les données éconmiques dites fondamentales et s'inscrivent dans une tendance fortement haussiére et autonome.
Etrroitement liée à des comportements spéculatifs, la bulle immobiliére se manifeste par une augmentation du prix de l'immobilier sans rapport avec de nombreux fondamentaux économiques comme le revenu ou le rendement locatif des biens immobiliers...
Lire la suite
Immobilier à Dakar: Un secteur à la percée fulgurante
L'Immobilier fait partie des secteurs qui marchent le plus dans la capitale sénégalaise. Les années 2000 ont conincidé avec un boom immobilier qui se poursuit jusqu'à nos jours.Les projets immobiliers foisonnent et investissent davantage sur les logements sociaux.
C'est le cas des logements qui bordent l'autoroute à péage vers la sortie de Dakar.C'est moins, cher, donc plus accessible aux populations...Tout ce joue entre la qualité du logement et surtout la situation géographique du quartier.
Au centre ville, les prix grimpent jusqu'à atteindre 700.000 F cfa par appartement.D'ailleurs, dans cette zone, tout comme dans le quartier de Grand-Dakar, et dans la banlieue proche comme les SICAP, Hann Mariste ou Pikine, les prix augmentent...
Le marché de l'immobilier du Sénégal: Le cas de Dakar
Dans les étages du Sea-Plaza, on trouve toutes les boutiques habituelles: Hugo Boss, Apple, Samsung, Benetton, L'Occitane, Citysport... Au fond, à gauche, un supermarché Casino propose des chocapics, des Golden Grahams ou des Rice Crispies au rayon céréales.
En-dessous, on hésite lonngtemps avant de choisir le Fast-Food dans lequel on va s'installer pour déjeuner italien, asiatique, libanais?Peu importe finalement, puisque l'on peut terminer l'aprés-midi shopping par un bowling sur l'une des douze pistes du "Red Bowl", qui offre aussi une quantité impressionnante de tables de billard et de jeux d'arcades.
Ce petit paradis du "retraitement", on ne le trouve pas dans une ville périphérique de la région parisienne, mais à Dakar, capitale du Sénégal...
Lire la suite